仲介なし 売却
仲介なし 売却
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不動産会社に仲介してもらうことなく、自分で不動産を売却できるのでしょうか？
不動産の売却仲介手数料はかなり高額。
なので「不動産屋を通したくない」と考える人も少なくないはず。
では、実際にどれぐらいの仲介手数料が必要になってくるのでしょうか？
たとえば、売却価格が2500万円の物件の場合なら、仲介手数料は「81万円+消費税」になります。
いかかでしょう。
一般庶民にとって80万は大金です。
そういうわけで、なかにはその費用がもったいない、もしくは不動産会社が信用出来ない、もしくは査定してもらったけれども、もっと高く売れるはずだ、と自分で売ろうと考える方もいるわけです。
たしかに、売りたい額と、購入希望者の買いたい額が合致すれば、なにも不動産会社を通さずとも売ることは可能です。
広告等を出して、実際に家を内覧してもらい、納得がいけばいいのですから。
もちろん、この方法で知り合いの方に中古住宅を売却するという方もいます。実際は仲介手数料もかからず、不動産会社が提示した額、査定額よりも何百万円も高く売れる可能性もあります。
では、不動産屋を通さない方が良いのか？
いいえ。
相対的に見れば、不動産会社を通した方がいいでしょう。
購入希望者がどんな方か分かりません。
権利を渡したのに、代金が支払われない、売ったあとでいろいろとクレームを受ける可能性もあります。
実際、中古住宅が売れるか売れないかは、その中古住宅の相場も関係します。意外と不動産会社が提示する額は相場と合致しているので、その額で売れる可能性が高いです。
自分ではもっと価値があるはずだと思って高く売りだしても、結局売れないということになるのです。
その相場は、実際にその地域で売れた過去のデータなどを参考に割り出しているので、一般の方では分からない部分です。
売れなければどんどん価値が下がっていくので、仲介手数料以上のマイナスになることもあります。
また購入する方からしても、個人売買は非常に怖いもので、できれば信頼できる不動産会社が仲介していた方が安心出来ます。
また、自分で売れたとしても、契約書類を自分で用意しなければいけません。単純にお金と鍵を受け渡して済むという話ではないのです。
特に住宅ローンが残っていれば抵当権を抹消しなければいけないなど、やらなければいけない事が多いのです。
そういったことを考えれば、仲介手数料はそれほど高いものではないので、やはり不動産会社に依頼した方が無難でしょう。
不動産会社の仲介なしで不動産を売却できる？
不動産会社に仲介してもらうことなく、自分で不動産を売却できるのでしょうか？
不動産の売却仲介手数料はかなり高額。
なので「不動産屋を通したくない」と考える人も少なくないはず。
では、実際にどれぐらいの仲介手数料が必要になってくるのでしょうか？
たとえば、売却価格が2500万円の物件の場合なら、仲介手数料は「81万円+消費税」になります。
いかかでしょう。
一般庶民にとって80万は大金です。
そういうわけで、なかにはその費用がもったいない、もしくは不動産会社が信用出来ない、もしくは査定してもらったけれども、もっと高く売れるはずだ、と自分で売ろうと考える方もいるわけです。
たしかに、売りたい額と、購入希望者の買いたい額が合致すれば、なにも不動産会社を通さずとも売ることは可能です。
広告等を出して、実際に家を内覧してもらい、納得がいけばいいのですから。
もちろん、この方法で知り合いの方に中古住宅を売却するという方もいます。実際は仲介手数料もかからず、不動産会社が提示した額、査定額よりも何百万円も高く売れる可能性もあります。
では、不動産屋を通さない方が良いのか？
いいえ。
相対的に見れば、不動産会社を通した方がいいでしょう。
購入希望者がどんな方か分かりません。
権利を渡したのに、代金が支払われない、売ったあとでいろいろとクレームを受ける可能性もあります。
実際、中古住宅が売れるか売れないかは、その中古住宅の相場も関係します。意外と不動産会社が提示する額は相場と合致しているので、その額で売れる可能性が高いです。
自分ではもっと価値があるはずだと思って高く売りだしても、結局売れないということになるのです。
その相場は、実際にその地域で売れた過去のデータなどを参考に割り出しているので、一般の方では分からない部分です。
売れなければどんどん価値が下がっていくので、仲介手数料以上のマイナスになることもあります。
また購入する方からしても、個人売買は非常に怖いもので、できれば信頼できる不動産会社が仲介していた方が安心出来ます。
また、自分で売れたとしても、契約書類を自分で用意しなければいけません。単純にお金と鍵を受け渡して済むという話ではないのです。
特に住宅ローンが残っていれば抵当権を抹消しなければいけないなど、やらなければいけない事が多いのです。
そういったことを考えれば、仲介手数料はそれほど高いものではないので、やはり不動産会社に依頼した方が無難でしょう。
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