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60秒で売却価格をカンタン診断!

ふじたろうの口コミ・評判

ふじたろうのインタビュー女性ふじたろうを利用されてどうでしたか?
率直な感想をお聞かせください。

 ふじたろう40代男性口コミ
売却価格に大満足!
5段階評価 
★★★★★(5)
--40代 男性 T.Yさん--

自宅マンションの住み替えで、ふじたろうを利用しました。
マンション売買の一括査定サイトが沢山あり、どこを使うか迷いましたが、ふじたろう含め2サイトで見積を申し込みました。
いずれも大手で実績もあり、個人情報の取り扱いなどでも信頼できそうだったのが選んだ理由です。

マンション売買の得意そうな不動産会社10社ほどに見積依頼し、返信が早く細かな情報を送ってくれた3社に絞り込みました。
最終的に媒介契約したのは、ふじたろう経由の不動産会社でした。
もう一方の一括査定サイトには登録されていない不動産会社だったので、ふじたろうを利用した甲斐がありました。

物件の査定額は2番目に高い会社でしたが、税金面や購入時にかかるコストなどの説明が分かりやすく、正確な情報をくれたのも決め手になりました。
何度もしつこく質問しましたが、その都度担当の方が気持ちよく答えて下さり、不明な点は一生懸命調べてくれたのが印象的でした。

出来るだけ家を高く売りたいというのは誰しも願う事だと思いますが、不動産の売買にはお互いの信頼も大事だと感じました。
営業マンも人間ですから、良い関係を築くことで、結果的に良い結果が生まれるのではないかと思います。

ともあれ一括査定無しでは、素人にとって物件を高く売るのも難しいと感じます。それだけ心強いサービスなのは間違いありません。

マンション売却もスムーズに終わり、大満足の売却価格に家族一同喜んでます。

 
ふじたろう口コミ40代女性ふじたろう利用し納得の値段で売れた!
5段階評価 
★★★★★(5)
--40代 女性 Y.Sさん--

親が生前に所有していた土地売却のため、検索で見つけた一括査定を使いました。複数の不動産屋から手軽に査定が受け取れるメリットには計り知れないものがありますね。早めに土地相場を知ることができたし、結果的にも十分納得できる値段で売却できました。

売却にかかる税金面、相続税に関する知識などもまるで無かったので、いろいろ詳しく教えてくれたのも大変助かりました。思いのほか売却コストがかかることには驚きましたが、予め知っておけば怖くありません。良い不動産屋と営業マンに巡り合えるかどうかが、不動産の売却で失敗しないコツなんじゃないかと思いました。

5社の中から絞り込んだ2社に訪問査定を依頼しましたが、不動産屋によって違いが出るのは明らかです。契約した不動産屋は売買契約後の書類準備なども手伝ってくれ、慌てることなく対応できました。

良い不動産屋を見つけることが土地売却で成功する近道と言えそうです。それを見極めるためにも、一括査定は試す価値があります。

 
ふじたろう口コミ50代男性一括査定での比較が売却成功の秘訣ですね
5段階評価 
★★★★(4)
--50代 男性 S.Uさん--

良い不動産屋の条件は「不動産売却にかかる諸経費」について、より正確に詳しく教えてくれる業者ではないかと思います。
私は今回ふじたろうで一括査定をして、そのことを痛感しました。

不動産業者によって、売却にかかる費用の説明に違いがあったり、計算が甘い業者もありました。
不動産の売却時に一括査定するメリットは、複数の不動産業者からそうした説明を受けたり質問することで、業務に対する誠実さが比較できる点にあります。

不動産の売却には、住民税なども含めた税金だけでなく、例えば買い替えなら引っ越し費用や家財の購入費用といった経費も考えなければいけません。
不動産売却時の流れから始まり、税金控除や節税対策、仲介手数料、購入時の消費税、確定申告書の書き方等々、親切丁寧に教えてくれたり、こちらの質問に面倒臭がることなく答えてくれる不動産屋を選ぶべきです。

また、そうした信頼性の高い不動産業者は査定価格も比例して高い傾向にあることも分かりました。持ち家や自宅マンションを売るという場面は、普通なら人生にそう何度もありません。
1度の失敗で大きな損をしてしまうこともあるので、不動産屋1軒の言うことを鵜呑みにして任せっきりで売却してしまうのはリスクが高すぎます。

また、数社の不動産業者から査定価格を見積もってもらえば、おおよその平均相場が分かりますので、希望の値段で家が売れるまで、気持ちに余裕をもって待つことも出来ます。

ふじたろうは、価格診断シミュレーターが簡単で、お勧めの一括査定サイトです。

ただ、1社だけですが、査定してくれた不動産会社のなかに強引に話を進めてくる担当者がいました。
デメリットというのはそれぐらいでした。

(※ 口コミは、あくまでも個人の感想であり効果の保証や否定をするものではありません。)

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「ふじたろう」ってなに?

ふじたろうは、不動産売却の一括査定サイトです。
不動産一括査定サイトとは、ネット上で複数の不動産会社へ物件の査定依頼を出せるサービスです。

大切なのは、この「ふじたろう」は信用できるサービスなのか、ということ。

運営会社を調べてみると、東証JASDAQ上場企業の「プロパティエージェント株式会社」。
上場企業なので、悪徳なサービスではなさそうです。

不動産売却で損する人とは?

「どこの不動産屋でも査定額は大して変わらない…」

もし、そんな風にお考えであれば、不動産売却で「大きな損」をする可能性があります。

確かに不動産の売却価格には「相場」が存在します。
ただし相場はあくまで平均値。
不動産会社によって物件の査定額には大きな差が出ます。
500万円〜700万円程度の差額が出ることも珍しくありません。

なぜ不動産会社ごとに査定額の差が出るのでしょう?



不動産会社ごとに査定額が違う理由とは?

不動産会社はそれぞれ独自の物件評価基準を持っています。
このため、同じ物件であっても不動産会社によって査定の基準が違ってきます。

中古マンション・一戸建て・土地など、不動産会社が物件の査定をするとき、評価基準は2つの方法で決まります。

 取引事例法
取引事例法とは、過去の「成約事例」から不動産相場を判断する方法です。
例えば中古マンションの査定であれば、近隣の似たようなマンション物件が最近取引された価格を参考にします。
物件ごとに「建物の状態」や「売り主の事情」なども異なるため、不動産会社の情報収集力も査定額の違いに影響します。

 収益還元法
収益還元法とは、売却する不動産から「将来的に生まれる利益」を予測し、査定額を算出する方法です。
投資目的の物件や、都心にある流動性の良い物件などで多い評価方法です。

一般的に不動産の仲介会社は「取引事例法」を使って物件の査定価格を決め、そこから売り主と相談のうえ「売出価格」を決めます。売出価格とは、物件を実際に販売する価格のことです。

こうした評価方法により、不動産会社によって査定額が違うのは、むしろ当たり前のことです。
さらに営業担当者一人一人によっても、査定額は大きく変わってしまう可能性があります。

このため、一括査定サービスで複数の不動産会社に査定を依頼することは、とても合理的な方法です。
一括査定は特に不動産知識に乏しい私達にとって、不動産売却を成功に導く近道と言えます。

また、不動産売却で一括査定を利用するメリットは、他にもたくさんあります。

「一括査定サイト」利用メリットは?

中古マンション・一戸建て・土地といった所有不動産を「高く売りたい!」と考えるのは、オーナーとして当然の願いです。
理想とする「最高価格」で不動産を売るために、最も重要なのは「相場」を把握することです。

自分が所有する不動産の相場を知っていれば、安値で売ってしまうリスクも減り、焦って売ることも無くなります。
しかし素人が不動産の相場を知ることは容易ではありません。なぜならプロに比べて圧倒的に情報量が少ないからです。

そこで活用したいのが「不動産一括査定」なんです。

不動産売却で失敗しないために、ぜひ一括査定を有効活用し、所有物件が「いくらで売れるのか?」把握しておいて下さい。損することは何もありません。

不動産の売却時に一括査定サイトを利用するメリットは、他にも沢山あります。



 7つのメリット
1.不動産会社によって違う「査定額」を簡単に比較できる
2.所有物件の「最高価格」を提示する不動産会社を絞り込める
3.素人でも簡単に「不動産相場」を把握できる
4.手軽に「複数の不動産屋」へ相談できる
5.ネット活用で「時間と手間」が省ける
6.「メール連絡」にすれば複数業者とのやりとりに面倒がない
7.「遠方の不動産屋」からも査定が受けられる

一見、良いことばかりの一括査定サイトですが、注意すべき点もあります。

ネット上で不動産一括査定サイトが増えるにつれ、質の悪いサービスも増えているのが現状です。
中には「悪質な不動産仲介業者」が登録されている所もあるため、信頼できる一括査定サイトを選ぶことも大切です。

では、一括査定サイト選びで失敗しない為には、どうすれば良いでしょうか?



信頼できる「不動産売却一括査定サイト」の条件とは?

失敗しない不動産売却一括査定サイトの選び方として、以下の条件に当てはまるかチェックしてみて下さい。

【1】「運営会社」はしっかりしているか?
【2】「運営年数」は長いか?
【3】「プライバシー保護」はしっかりしているか?
【4】「不動産会社の登録数」は多いか?
【5】「口コミ」の評判・評価は高いか?

上記5つの項目をクリアする不動産売却一括査定サイトは決して多くありませんが、比較的に大手の企業が運営しているサービスであれば安心感が高いです。

その中で、オススメできるひとつが「ふじたろう」です。

「ふじたろう」をオススメする理由


ふじたろうは東証JASDAQ上場企業「プロパティエージェント株式会社」が運営する、不動産売却一括査定サイトです。

【1】「運営会社」はしっかりしているか?
ふじたろうの運営会社は大手上場企業ですから、運営状況はしっかりして安心感があります。
会社の売上高も右肩上がりで、経営状況も問題なく「健全な企業」と言えそうです。


【2】「運営年数」は長いか?
ふじたろうの運営会社は平成16年創業ですので、12年ほどの運営実績があります。
十分な運営年数と相応の実績ある企業と言えます。


【3】「プライバシー保護」はしっかりしているか?
上場企業ですので、個人情報の扱いもしっかりしているようです。
「ふじたろう 個人情報漏洩」「ふじたろう 個人情報流出」などのキーワード調査でも、特に問題のある情報は見当たりませんでした。
プライバシー保護に関しても安心できそうです。


【4】「不動産会社の登録数」は多いか?
ふじたろうには全国1,300軒の不動産会社が登録されており、国内最大級の一括査定サイトです。
「東急リバブル」「大京穴吹不動産」「朝日リビング」「大成有楽不動産販売」といった大手不動産会社はもちろん、地域密着型の中小不動産業者も多数登録されています。

豊富な登録数のメリットは、地方の物件でも査定依頼しやすいことです。
物件が自宅から遠い地域にある場合なども、物件近くの不動産屋へ出かける手間が省けます。
ふじたろうなら「査定を取り寄せる不動産屋がない!」といったことも少ないです。


【5】「口コミ」の評判・評価は高いか?
「ふじたろう 悪い口コミ」「ふじたろう 悪評」「ふじたろう 苦情」「ふじたろう 詐欺」といったキーワードで、ふじたろうの口コミや評判を調べましたが、特に問題のある情報は見つかりませんでした。

一方、サイトにも利用者の声が豊富に掲載されており、ネット上にはふじたろうの良い評判も少なくありません。
利用者からも評判の良い、健全なサービスと言えそうです。


このような理由から、不動産売却一括査定サイトの「ふじたろう」は安心して利用できる無料サービスと判断しました。

とはいえ、初めて一括査定を利用する方にとっては、こんな疑問も湧いてくるのではないでしょうか?

「不動産屋のしつこい営業メールや迷惑電話に悩まされるのでは?」

結論から言うと、半分アタリ、半分ハズレです。

一括査定は複数の不動産業者に査定依頼を出しますので、当然ですが業者から後日連絡が来ます。
メールや電話など、希望する方法で連絡をくれますが、商談を断った後にしつこく営業されることはまずあり得ません。
今時そんな業者はすぐに通報されてしまうからです。

複数の不動産業者とやりとりするのは多少面倒かも知れません。
でもそれ以上に価値があります。
メールで数回連絡するだけで500万円も査定額に差が出るとしたら…試してみる価値は十分にあるのではないでしょうか?

ふじたろうのトップページに行くと「不動産売却価格診断シミュレーター」というサービスがあります。
そこで物件の情報を入力すれば、たった60秒で無料査定依頼ができます。

⇒不動産売却価格診断シミュレーターはこちら

不動産売却価格診断シミュレーターとは?

ふじたろうのトップページにある「不動産売却価格診断シミュレーター」は、わずか60秒で複数の不動産会社に査定依頼を出せる画期的な無料サービスです。

ホームページから物件の情報を入力するだけで、すぐに査定額を取り寄せし、相場の把握や比較ができます。

必要事項を入力する途中で「査定会社への希望」という項目があります。ここでは「家族や近所に知られたくない」「税金や法律について相談したい」といった希望を伝えられます。

「査定を希望する理由」の項目も選択するだけで簡単です。なるべく具体的に伝えると、より正確で的確なアドバイスなども期待できます。

ふじたろうでは、査定申し込みの直後に不動産屋が訪問に来るようなこともありません。
相続や離婚などでこっそり不動産相場を調べておきたい場合もプライバシーを守れます。

ふじたろう経由で不動産を売却するときの流れはふじたろ公式ページでご参考ください。

まとめ

ふじたろうを利用すれば、無料で簡単に物件の「相場」が分かります。
相場を知ることが、不動産売却で成功するコツです。

「持ち家をもっと高く売りたい!」
「自宅マンションをもっと高く売りたい!」
「土地をもっと高く売りたい!」

そう思ったら、まずは一括査定を有効活用しましょう♪


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