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スモーラ(Smoola)で不動産売却、後悔しない?

スモーラ(Smoola)はマンションリサーチ株式会社が運営する「不動産売却一括査定サイト」です。

 ↓【公式】サイトにご用の方はこちら!


不動産会社とのマッチング力で「不動産が高く売れる」と評判の不動産一括査定サイト「スモーラ」ですが、噂は本当なのでしょうか?

当ページでは、不動産売却一括査定サイト「スモーラ」の特徴や口コミの評判について検証していきます。

◎スモーラの特徴・アピールポイントは?
◎スモーラの評判は?悪い口コミはある?
◎スモーラのメリット・デメリットは?
◎スモーラを利用すれば、ほんとに不動産が高く売れる?

スモーラの悪い口コミ・良い口コミを調査し、メリット・デメリットなども客観的にお伝えします。

まずは「スモーラ」の特徴とアピールポイントを見てみましょう。


スモーラの悪い口コミ・良い口コミ

スモーラの利用者から寄せられた口コミ情報をまとめる予定でしたが、ネット上では信頼できる口コミや評判がほとんど見当たりませんでした。

スモーラは不動産会社を紹介する検索サイトのような位置付けなので、利用者からの口コミや評価が集まりにくいようです。
多くの場合、評価は契約した不動産会社に向けられてしまいます。
また、口コミが少ないのは特に問題がないことの裏返しとも考えられます。

そこで今回は、不動産一括査定サイト全般の評判を集めてみました。

初めての不動産売却であれば、なおさら不安はつきものです。
メリット・デメリット(対処法)が分かりやすいよう整理したので、今後の検討材料としてご参考ください。

不動産売却一括査定の悪い口コミ(デメリット)

 
×不動産屋からの営業電話がしつこい
 (対処法⇒スモーラでは運営サポートで解決可能)

×査定額が他社に比べて高すぎる業者は要注意
 (対処法⇒不審に感じたらすぐに商談を断る)

×査定額の高い不動産屋が良い業者とは限らない
 (対処法⇒営業マンの知識や対応を比較する)

×大手不動会社だから安心とは限らない
 (対処法⇒大手不動産・地元中小不動産、両社で査定し比較する)

×査定できる不動産会社が1件もない
 (対処法⇒登録数の多い一括査定サイトを利用する)

×匿名での査定依頼ができい
 (対処法⇒基本的に匿名では一括査定を利用できません)
悪い口コミの大半は、不動産会社への不満です。

不動産会社もピンキリなので、一括査定を利用するしないに関わらず、避けて通れない道でもあります。
なるべくトラブルを回避したいなら、運営サポートのある一括査定サイトの方が安心かもしれません。

一括査定サイトの弱みは、地方に行くほど査定できる不動産屋が減ってしまうことです。
こればかりは仕方ないですが、なるべく登録数の多い一括査定サイトを利用したり、複数の一括査定サイトで不動産会社の検索だけ試すのも良いでしょう(詳しくは文末で解説)。

迷惑電話については、申し込みの段階でメール連絡を希望することでも解決可能です。

いずれにしても「相性が悪いな」と感じた不動産会社とは、早々に縁を切った方が良さそうです。

不動産売却一括査定の良い口コミ(メリット)

 ◎相場観がつかめて良かった
◎不動産の知識がついた
◎比較すると不動産屋の良し悪しが分かりやすい
◎手間が省けて時間の節約になった
◎最高価格で売却できた
◎健康上、家から出られないので助かった
◎熱心な営業マンに巡り合えた
◎思ったよりしつこい営業はなかった
不動産一括査定の良い口コミとして、一番多かったのが「相場が分かる」「比較しやすい」といった声でした。

多くの人は不動産の知識に詳しくないので、相場観をつかめたり、比較できるサービスは、やはり貴重な存在のようです。

不動産の査定価格は不動産会社だけでなく、営業マンの能力によっても変わってしまいます。
良い営業マンに出会うためには、タイミングもあるかもしれませんが、何人かと話して印象の良い人を選ぶのが良いかもしれませんね。

それから、営業マンの知識や誠実さを比べるには、とにかく質問することです。
税金や住宅控除のことなど、どんどん遠慮せず質問します。
あやふやな返答や、間違った返答がないか、数人の営業マンを比較すれば概ね分かるはずです。

スモーラの特徴・アピールポイントは?


【1】完全無料で利用できる

スモーラは無料で不動産売却の一括査定ができるサービスです。
登録されている不動産会社から取り寄せる「査定書」も無料。
後から料金を請求される心配が一切ないから、安心して利用できます。


【2】売却に最適な不動産会社との高いマッチング力

スモーラの一括査定が他社サービスと違うのは、優れたマッチング力のようです。
不動産会社にも不動産の種類(*)や地域によって「得意不得意」があります。
例えばマンションに強い不動産屋もあれば、地元に強い不動産屋もあり、各社の特色は様々です。

スモーラでは、査定依頼時に物件の町名まで細かく判別し、その地域で得意な不動産会社や、その物件に強い不動産会社を自動で判別してくれます。
不動産会社の登録数は「2,500店舗」と国内でも最大級です。

ホームページには書かれていませんが、この技術は人工知能(AI)が使われているのかもしれません。
人工知能と言えばGoogle検索が有名ですが、Googleでは個人の検索履歴などを元に自動で最適な広告や検索結果を表示しています。

同じようにスモーラの一括査定では「過去の売買実績」など膨大なデータから、売りたい物件ごとに最適な不動産会社を見つける精度が高くなっているようです。

※「不動産の種類とは」=マンション・土地・一戸建て・賃貸・アパート・テナントビルなど

【3】理解度の高い不動産会社が見つかり、査定価格アップが期待できる

優れたマッチング力によって、売りたい物件への「理解度が高い不動産会社」を見つけることができるのも、スモーラの特徴です。
また、そういった不動産会社は市況をよく理解しているため、より「高い査定価格」の提示にも繋がります。

適切な評価により査定価格がアップすれば、物件が高く売れる可能性も広がります。

【4】安心・安全な不動産取引をサポートする運営体制

スモーラを運営するマンションリサーチでは「不動産業界経験者」によるサポートを行っています。
不動産会社に査定依頼すると、下記のような悩みが出てくるかもしれません。

「不動産会社からのしつこい営業を断われない…」
「営業マンの言うことが正しいのか分からない…」
「不動産会社とのトラブルが発生した…」

こんな時、専門家のサポートがあれば心強いですよね。
スモーラでは、こうした悩みに適切なアドバイスでサポートしてくれます。
他社ではあまり見かけないサービスです。

【5】不動産売却体験記がもらえる、売却成立でお祝い金もあり

スモーラで一括査定を申し込むだけで「不動産売却体験記」の冊子がもらえます。
これを読むだけでも不動産の売却に役立つ知識が身に付くので、なかなかお得な特典ではないでしょうか。

さらにWプレゼントとして魅力的なのが、不動産の売却成立時にお祝い金として「最大10万円分の金券」がもらえる点です。
このキャンペーンがいつまで続くかは分かりませんが、もし売却をお考えなら、早めに申し込んでおいた方が良さそうですね。

10万円の金券もらったら何に使いましょう?

私は新しいドラム式洗濯機が欲しいです。

【6】高度なマッチング一括査定が、たった45秒で完了

正直言って、ネットの不動産一括査定はどこでも1分程度で終わるのが常識です。
スモーラは最短45秒で一括査定ができますが、これ自体はそれほどスゴくありません。

スモーラの一括査定がスゴいのは、このスピードで他社よりも「的確な査定結果」を出せる点にあります。

なぜ、不動産売却に的確な査定結果が必要か?

お分かりとは思いますが「査定価格=売却価格」では無いからです。

査定価格は、あくまで不動産屋が「このくらいで売れそうです」という金額に過ぎません。
不動産仲介の場合、実際には査定価格をもとに「売出価格」を決めて売り出します。

もし思うように売れなければ「値下げ」が必要になるし、売却後には「税金」や「仲介手数料」などの諸経費もかかります。
つまり的確・正確な査定価格を知ることが、売却後の収益を予測する最重要ポイントになります。

住み替えで新居購入を予定していたり、住宅ローンの残額返済が必要なのに、見込んでいた価格で売れないと、大変なことになりかねません。
不動産売却で失敗しないためには、より正確な相場の判断から得られる、的確な査定価格が必要です。

売りたい物件と不動産会社をぴったりとマッチングさせるスモーラの一括査定は、この点を重視したサービスと言えそうです。

スモーラの運営会社「マンションリサーチ株式会社」は信用できる?

スモーラを運営するマンションリサーチ株式会社が設立されたのは2011年4月。
まだ6年弱の若い会社です。
運営年数だけを見ると多少の不安を感じますが、スモーラの利用実績はすでに360万人を超えており、実績は十分と言えます。

また、マンションリサーチは他にも月間利用者が100万人を超える「マンションナビ」などの不動産系サービスを運営していて、かなりの勢いで伸びてる企業です。
過去にテレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」でも取り上げられました。

念のため「マンションリサーチ株式会社 評判 ブラック 苦情」などのネガティブキーワードで調査してみましたが、悪い噂や問題もなく、社風なども評価が高い会社です。

客観的に見ても悪い会社とは思えませんし、信用できる会社と言えそうです。

マンションリサーチ株式会社の詳細

商号 :マンションリサーチ株式会社(MansionResearch Ltd.)
住所 :〒102-0073東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話 :03-5275-0045 FAX:03-5275-0046
設立 :2011年4月
資本金:20,000,000円(2016年9月現在)
代表者:代表取締役 山田 敏碁

【事業内容】

1.不動産業者に対するコンサルティング業務
2.一般消費者へのメールマガジン・会員サイト・セミナー等による不動産関連情報の提供
3.売買・賃貸等の不動産取引における不動産業者と一般消費者とのマッチング業務
4.通信販売業務及びそのコンサルティング業務
5.有料職業紹介事業
6.上記各号に付随する一切の業務
(2017/7/31 マンションリサーチ株式会社ホームページより引用)

スモーラの総評・まとめ

不動産売却一括査定サイトの利用にはデメリットもありますが、メリットはそれ以上に大きいと思います。

不動産取引では、相場を把握し不動産会社を比較することが、家を高く売るコツだからです。

もし、どこの不動産一括査定サイトを利用するか迷う場合は。。

まず、いくつか良さそうなサイトを選んで、査定が可能な不動産会社が何社あるか、どんな会社かを調べてみると良いでしょう。

スモーラの場合は、申し込みの途中で査定可能な不動産会社が分かるので、そこから会社の詳細なども見ることができます。
もし良さそうな会社があれば査定を申し込んでも良いし、そのままページを閉じれば申し込みは中断できます。

もちろん、中断すれば個人情報は送信されません。

他の一括査定サイトも、概ね同じような仕様になっているので、気に入った不動産会社で査定を受けてみてはいかがでしょう?

個人的に、スモーラは一括査定サイトの中でもお薦めしやすいサービスです。

その理由は、運営サポートが付いているため、他社サービスよりも安全に利用できるからです。
万一の時に専門家のサポートがあるのと無いのとでは、雲泥の差ですから。


一括査定のようなサービスを上手に活用して、素敵な結果が出れば嬉しいですね。

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