売却 期間
売却 期間
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中古マンションは、どれぐらいの期間で売却できるのでしょうか？
これは、不動産を売る人にとって、ぜひとも知っておきたい答えですよね。
不動産会社におまかせすると、1ヶ月で売れるものなのか・・・
それとも半年、1年かかるものなのか――。
不動産は高額ですから、売り出してどれぐらいの期間で売れるのかなんて、見当もつかないという人も多いのではないでしょうか。
わたしは2011年に大阪市内にある３LDKのマンション（区分所有）を売却した経験があります。
その時は２ヶ月ほどで売却できましたが、最近はどうなのかを知りたくて、２つの不動産屋に問合せてみました。
大阪市内の中古マンションを売却する場合、どれぐらいの期間で売れるものなのでしょうか？
お答え頂いた不動産会社をＤ社とＳ社としておきます。
Ｄ社の営業マンは、1ヶ月以内に売れるケースが多いと答えました。
一方で、Ｓ社の営業マンは、通常売却にかかる時間は、売り出し開始より3ヶ月程度見ておく必要があると返答。
この答えを参考にすると、大阪市内の中古マンションの場合、1ヶ月から3ヶ月ほどで売れるということのようです。
ちなみに、大阪市内の中古マンションでも中には1年以上も売れないような物件もあるとのこと。
やはり相場からかけ離れて高いとか汚い場合は、長期間に渡って売れないこともあるようですから、事実として覚えておいた方が良いでしょう。
先ほどの話の続きです。
さて、質問です。
1ヶ月以内に売却できるというＤ社と
3ヶ月以内に売却できるというＳ社、
あなたならどちらの不動産屋におまかせしますか？
私なら3ヶ月と言ったＳ社を選びます。
なぜかと言うと・・・
実は、Ｓ社の査定価格の方が査定を出した根拠（実例）を数多くみせてくれたからです。
そして売却の査定額もＤ社より500万近く高かったからです。
安くすればするほど早く売れるのはあたりまえですよね。
Ｄ社は、ほとんどの物件が1ヶ月以内に売れると言いましたが、それは、安売りするから早く売れるのであって、決して販売する能力が高いとは言えません。
本当に販売力のある不動産会社というのは、高いのにそこそこの短期間で売る不動産です。
ただ、安くても良いので、早く売却して現金化したい、という事情を抱えた人もおられるとおもいます。
その場合は、Ｓ社のような不動産会社におまかせするのも良いと思います。
不動産は、売却をお任せする会社をどこにするかで、何十万円どころか何百万も損することがあります。
そのため大切なことは、複数の不動産に査定をしてもらうことです。
少なくても２社以上の不動産屋からお話しを聞いて比較してみる。
これがとてもとても重要です。
何社も不動産屋をまわるのは大変という方は、
無料の不動産査定サービスを利用するとよいでしょう。
査定サービスを利用することで、ストレスなくスムーズに売却することができます。
中古住宅は、不動産会社に査定してもらったからすぐに売れるという訳ではありません。
査定してもらい、売却金額を設定し、売りに出さなければいけません。
そして売りに出したからといっても、すぐに売れるわけでもありません。
では売却までにはどれくらいの期間が必要なのでしょうか？
これについては売りに出すタイミングや売却金額にもよりますから、一概にどれくらいという事は言えません。
相場よりも安く売りに出し、中古住宅の状態、周辺の状況など、条件が良ければ1ヶ月以内で売れることもあります。
実際、データによると売却にかかった期間は2週間以内、という方が8.7％となっています。1ヶ月以内とすると22％以上にもなります。5人に1人は1ヶ月以内で売れてしまっているのです。
逆に、相場よりも高く売却金額を設定し、しかも周辺環境が悪い、という状態ではなかなか買い手がつかないということにもなるのです。
実際データでは1年以上売却にかかってしまったという方は4％近くいるのです。
一般的な売却までの期間は3ヶ月〜6ヶ月というのが多いようです。
そのため売りだしてから1ヶ月経過して売れなかったからといって、すぐに売却金額を下げる必要はありません。
せめて3ヶ月くらいは同じ額で設定してみましょう。
ただ、全く見学希望者も出てこない、という状態なら、早めに下げることが必要かもしれません。
もう一つは、相場よりも高く売れたのか、安く売れたのか、というデータもあります。
約半数の方が相場通りだったという回答でした。
ですので、不動産会社に査定してもらい、出してもらった相場であれば、早く売れることが多いということです。
不動産を高く売却するには、できる限り多くの不動産から情報を集める必要があります。
情報を集める作業をしなければ、比較ができず、不動産屋のいいなり。
あなたは数百万円も損をしてしまうかもしれません。
とは言っても、情報収集は、とても時間のかかる作業。
そこで利用したいのが不動産の一括査定サービスです。
はっきり言って不動産売却するのに一括査定サービスを利用しない手はありません。
でもどこの査定サービスが良いの？
はい。おまかせください。
以下のバナーをクリニックしましょう。
すると、おすすめの一括査定サービスの一覧が出てきます。
一口で一括査定サービスと言っても、マンションが得意なところなど特徴があります。
上手くご活用ください！
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中古マンションの売却期間はどれぐらい？
中古マンションは、どれぐらいの期間で売却できるのでしょうか？
これは、不動産を売る人にとって、ぜひとも知っておきたい答えですよね。
不動産会社におまかせすると、1ヶ月で売れるものなのか・・・
それとも半年、1年かかるものなのか――。
不動産は高額ですから、売り出してどれぐらいの期間で売れるのかなんて、見当もつかないという人も多いのではないでしょうか。
わたしは2011年に大阪市内にある３LDKのマンション（区分所有）を売却した経験があります。
その時は２ヶ月ほどで売却できましたが、最近はどうなのかを知りたくて、２つの不動産屋に問合せてみました。
大阪市内の中古マンションを売却する場合、どれぐらいの期間で売れるものなのでしょうか？
お答え頂いた不動産会社をＤ社とＳ社としておきます。
Ｄ社の営業マンは、1ヶ月以内に売れるケースが多いと答えました。
一方で、Ｓ社の営業マンは、通常売却にかかる時間は、売り出し開始より3ヶ月程度見ておく必要があると返答。
この答えを参考にすると、大阪市内の中古マンションの場合、1ヶ月から3ヶ月ほどで売れるということのようです。
ちなみに、大阪市内の中古マンションでも中には1年以上も売れないような物件もあるとのこと。
やはり相場からかけ離れて高いとか汚い場合は、長期間に渡って売れないこともあるようですから、事実として覚えておいた方が良いでしょう。
早く売れる不動産におまかせするのが本当に正解か？
先ほどの話の続きです。
さて、質問です。
1ヶ月以内に売却できるというＤ社と
3ヶ月以内に売却できるというＳ社、
あなたならどちらの不動産屋におまかせしますか？
私なら3ヶ月と言ったＳ社を選びます。
なぜかと言うと・・・
実は、Ｓ社の査定価格の方が査定を出した根拠（実例）を数多くみせてくれたからです。
そして売却の査定額もＤ社より500万近く高かったからです。
安くすればするほど早く売れるのはあたりまえですよね。
Ｄ社は、ほとんどの物件が1ヶ月以内に売れると言いましたが、それは、安売りするから早く売れるのであって、決して販売する能力が高いとは言えません。
本当に販売力のある不動産会社というのは、高いのにそこそこの短期間で売る不動産です。
ただ、安くても良いので、早く売却して現金化したい、という事情を抱えた人もおられるとおもいます。
その場合は、Ｓ社のような不動産会社におまかせするのも良いと思います。
不動産は、売却をお任せする会社をどこにするかで、何十万円どころか何百万も損することがあります。
そのため大切なことは、複数の不動産に査定をしてもらうことです。
少なくても２社以上の不動産屋からお話しを聞いて比較してみる。
これがとてもとても重要です。
何社も不動産屋をまわるのは大変という方は、
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売却にかかった時間データ
中古住宅は、不動産会社に査定してもらったからすぐに売れるという訳ではありません。
査定してもらい、売却金額を設定し、売りに出さなければいけません。
そして売りに出したからといっても、すぐに売れるわけでもありません。
では売却までにはどれくらいの期間が必要なのでしょうか？
これについては売りに出すタイミングや売却金額にもよりますから、一概にどれくらいという事は言えません。
相場よりも安く売りに出し、中古住宅の状態、周辺の状況など、条件が良ければ1ヶ月以内で売れることもあります。
実際、データによると売却にかかった期間は2週間以内、という方が8.7％となっています。1ヶ月以内とすると22％以上にもなります。5人に1人は1ヶ月以内で売れてしまっているのです。
逆に、相場よりも高く売却金額を設定し、しかも周辺環境が悪い、という状態ではなかなか買い手がつかないということにもなるのです。
実際データでは1年以上売却にかかってしまったという方は4％近くいるのです。
一般的な売却までの期間は3ヶ月〜6ヶ月というのが多いようです。
そのため売りだしてから1ヶ月経過して売れなかったからといって、すぐに売却金額を下げる必要はありません。
せめて3ヶ月くらいは同じ額で設定してみましょう。
ただ、全く見学希望者も出てこない、という状態なら、早めに下げることが必要かもしれません。
もう一つは、相場よりも高く売れたのか、安く売れたのか、というデータもあります。
約半数の方が相場通りだったという回答でした。
ですので、不動産会社に査定してもらい、出してもらった相場であれば、早く売れることが多いということです。
高く！早く売却するには一括査定してもらうのが一番！
不動産を高く売却するには、できる限り多くの不動産から情報を集める必要があります。
情報を集める作業をしなければ、比較ができず、不動産屋のいいなり。
あなたは数百万円も損をしてしまうかもしれません。
とは言っても、情報収集は、とても時間のかかる作業。
そこで利用したいのが不動産の一括査定サービスです。
はっきり言って不動産売却するのに一括査定サービスを利用しない手はありません。
でもどこの査定サービスが良いの？
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一口で一括査定サービスと言っても、マンションが得意なところなど特徴があります。
上手くご活用ください！
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