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もくじ

１．好条件で不動産を売却するには？

「この物件、もっと高く売りたい！」

不動産を売却するなら、１円でも高く売りたいと考えるのは、売り主として当然のこと。

しかし一方で、不動産を買いたい人はまったく逆のことを考えています。

「この物件、もっと安く買いたい！」

こうした状況の中、少しでも好条件で不動産を売却するには、どうすれば良いでしょうか？

不動産売却で失敗しない方法の一つは「不動産の相場を知る」ことです。

不動産物件と言っても、マンション・戸建て・土地など、物件の種類によって相場も異なり、建物の築年数・周辺の利便性や生活環境・物件の流動性などにより、価格は複雑に変動します。

プロでさえ判断の難しい不動産相場ですから、たとえ安値で売ってしまっても、素人では気づかない事すら珍しくありません。

一昔前、不動産売却は電話帳をめくって不動産屋に電話したり、近所の不動産屋に相談するのが一般的でした。
そんな時代は1カ所の不動産屋から提示された査定価格しか見ずに、売却してしまうことも少なくありませんでした。

しかし実際には、不動産会社によって査定価格が異なります。
不動産の査定価格を比較し適正な相場を知るには、複数の不動産屋に相談するしかありません。
ただ、それでは手間も時間もかかってしまいます。

そこで、手軽に不動産の査定価格を比較し、相場を知る方法としてオススメなのが「不動産一括査定」です。
一括査定を利用すれば、不動産会社によってまちまちな査定価格を簡単に比較できて、リアルタイムな売却相場も把握できます。
そして誰でも手軽に所有不動産を「最高価格」で売却できる可能性も広がります。

不動産売却を検討するなら、なるべく早い段階で相場を知っておくことが成功の秘訣。
その物件がいくらで売れるのか？早めに相場さえ把握しておけば、焦って安値で手放す失敗もありません。

早めに物件相場を知ることが大切！今すぐ一括査定してみよう！

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２．「不動産売却一括査定サイト」のメリット・デメリット

不動産の売却時に一括査定サイトを利用するメリットはたくさんあります。

不動産売却一括査定サイトを使えば、ネットで簡単な必要事項を入力するだけで、すぐに複数の不動産会社から査定価格が送られてきます。
もちろん査定は無料です。
一括査定なら難しい不動産取引の知識や面倒な手続きも必要ありません。

せっかくの休日に、何軒も不動産屋を回ってクタクタになり、何枚も同じ書類を書くなんて、バカバカしいと思いませんか？

そんな方には、一括査定がオススメです。


ただし、一見メリットだらけの不動産売却一括査定サイトにも、実は知っておくべきデメリットがあります。

◇査定価格はあくまで参考相場であり売却価格ではない
◇不動産業者によっては高めの査定価格を提示する可能性がある
◇優良な不動産業者のみが登録されているとは限らない
◇一括査定サイトに全国すべての不動産業者が登録されているわけではない
◇個人情報を複数の不動産業者に知らせる必要がある

所有物件を高く売りたいオーナーのニーズが高まるにつれ、売り主と不動産屋を仲介する一括査定サイトも増えています。
しかし残念ながら不動産一括査定サイトにもピンからキリまであり、信頼できる不動産一括査定サイトを選ぶことは基本中の基本です。

信頼できる不動産一括査定サイトを見極めるために、７つのポイントをチェックしてみてください。

３．信頼できる「査定サイト」を見つける７つのポイント

信頼できる不動産売却一括査定サイトを見つけるには、不動産の査定実績や運営年数、口コミによる評判などを参考にするのが良いでしょう。
下記のチェックポイントをぜひご参考ください。

【POINT 1】査定実績・利用者数の多い不動産一括査定サイトを選ぶ
【POINT 2】運営年数の長い不動産一括査定サイトを選ぶ
【POINT 3】プライバシー保護・セキュリティ面で安心な不動産一括査定サイトを選ぶ
【POINT 4】優良不動産会社のみを厳選した不動産一括査定サイトを選ぶ
【POINT 5】登録不動産会社の多い不動産一括査定サイトを選ぶ
【POINT 6】利用者の口コミで評判の良い、評価の高い不動産一括査定サイトを選ぶ
【POINT 7】大手企業で信頼感の高い不動産一括査定サイトを選ぶ

上記７つのポイントをクリアする不動産売却の一括査定サイトとして、最もオススメしたいのが、NTTデータの運営する不動産一括査定サイト「HOME4U(ホームフォーユー)」です。

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４．「HOME4U」は、なぜ人気があるのか？

「HOME4U」は「NTTデータ スマートソーシング」が運営する、不動産売却一括査定サイトです。

HOME4Uをお薦めする理由は、７つのチェックポイントをクリアする数少ない不動産売却一括査定サイトであるとともに、NTT系列の大手企業による様々なメリットを教授できる点です。

HOME4Uは、他社の不動産一括査定サービスと比較して、大手不動産会社とのパイプが太く、参画率も１番高いサービスです。
優良な不動産業者が厳選されているため、物件オーナーにとって、より有利で正確な査定価格を引き出せるメリットがあります。

「HOME4U」が有利なポイント・メリット

HOME4U最大の魅力は16年もの間、売り主と不動産会社に支持されてきた実績と信頼性です。
東急リバブル・大成・野村・三菱UFJ・大京・住友林業・センチュリー21・阪急不動産など、名だたる大手不動産企業だけでなく、小規模な地域密着不動産業者まで豊富に登録されています。

不動産売却で成功するコツの一つに、大手不動産会社と地域不動産業者の両者に査定してもらう方法があります。
販売力のある大手不動産、その地域で独自ルートを持つ不動産業者にはそれぞれ強みがあり、査定価格の比較だけでなく、より多くの幅広い売買情報が得られるメリットもあります。

不動産一括査定サイトを複数利用する場合も、HOME4Uは筆頭候補として入れておくべき存在です。

HOME4Uを実際に利用した不動産オーナーから、数多くの口コミが届いています。
ここではHOME4Uの良い口コミ・悪い口コミに関係なく、的確で参考にしやすい口コミと評判を集めてみました。