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不動産売却 査定

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不動産の売却査定!【完全無料】

人気の不動産の売却一括査定サイトはココだ!

当サイトの人気一括査定サービスをご紹介します。
以下のサービスは「
完全無料」でご利用できます!
安心してご利用ください。


一軒家・マンションの査定

1.イエウール
イエウールは、非常に人気のある不動産の売却査定サービスです。



 ● 良い点
・登録不動産会社数が1200以上。
・最大6社から査定価格を比較可能。
・都市部のマンションや一軒家の査定を得意としている。
 ● 悪い点
・工場や倉庫、農地、店舗などの査定には力を入れていない。
 ● おすすめ度
★★★★★

イエウール【公式】サイト

イエウールの口コミ・評判

2.イエカレ
人気急上昇の不動産無料査定サイトです。



 ● 良い点
・提携企業は、400社に厳選。
・家を高く売れたという評判が多い。
・売却する上でのよくある質問の答えが公式サイトに掲載されており参考になる。
 ● 悪い点
対応エリアが狭い。
イエカレが不動産売却に力を入れて地域は、東京、埼玉、神奈川、愛知、大阪、兵庫、京都。
それ以外の地域には力を入れていない。
 ● おすすめ度
★★★★✫

イエカレ【公式】サイト

イエカレの口コミ・評判

3.イエイ
イエイは、不動産の売却査定サイトとして10年の歴史があります。



 ● 良い点
・全国対応しておりエリアが広い。
・最大6社から査定価格を比較可能。
・断りにくい不動産の場合は、イエイが断ってくれる。
 ● 悪い点
・特に悪い点はありませんが、当サイトでの人気はイエウールなどと比べると低い傾向があります。
 ● おすすめ度
★★★★✫

イエイ【公式】サイト

イエイの口コミ・評判



マンションの査定(專門)
1.マンション.nabi
マンションナビは、マンションの売却に特化しているため、マンションの売却が得意な業者を探すことができます。



 ● 良い点
・全国対応しておりエリアが広い。
・最大9社から査定価格を比較可能。
・10万円分の金券や売却に役立つ冊子がもらえる。
 ● 悪い点
・マンション以外の不動産の査定を行っていない。
 ● おすすめ度
★★★★★

マンション.nabi【公式】サイト

マンション.nabi口コミ・評判



知らなきゃ損する不動産を高く売るコツ!

あなたの所有する不動産を高く売却するためには、どうすれば良いのでしょうか?

それは、「業者同士に競争」してもらうこと。

不動産会社の担当者に「よそよりも高く売らなければ、物件を他にとられてしまう。」と思ってもらうことが大切です。

では、どうすれば業者間で競争が起こるのでしょうか?

カンタンです。

それは、一括査定を利用するだけ。
不動産の一括査定を申込むと、あなたが上手く交渉しなくても、不動産業者同士が勝手に競争してくれます。

結果、「高い値段で売却」する確率がグンとアップするのです!


不動産売却査定サービスを使うメリット

メリット

不動産売却一括査定サービスを使うメリットは何でしょうか?

それは、あなたの不動産を「高く売ってくれる」業者をカンタンに見つけることができる、ということです。

あなたは、査定に必要な情報を入力して待っだけ。

それだけで、地元の優良な業者最大6件からあなたにメールや電話で査定価格を知らせてもらうことができます。

もし、この不動産売却一括査定サービスを活用しなければ、良い不動産を見つけるためにはそこそこの労力が必要になってきます。

たとえば、以下の作業が必要です。

1.地元の不動産をできるだけたくさんピックアップする。
2.その不動産が怪しくないか調べる。
3.怪しくないと思う複数の不動産に電話連絡か直接訪問し、査定の依頼をする。

いかがですか?

ちょっと面倒だと思いませんか?

このような作業は、10分20分でできる作業ではありません。
自分で良い不動産業者を複数件見つけ出し、連絡をするというのは実際やってみるとそれなりに大変です。

ところが、不動産売却査定サービスを利用すると、5分もあればできてしまいまうのです。
しかも、インターネットを活用したサービスなので、電話代すら必要ありません。

まとめると、不動産売却査定のメリットは、あなたの時間と金銭の節約になるということです。
インターネットって本当に便利ですね!


不動産売却査定サービスを使うデメリット

デメリット

不動産売却査定サービスを使うメリットはご理解頂けたとおもいます。

では、メリットはあるけどデメリットは全くないのでしょうか?

いや、そんなことはありません。

どんなものにもデメリットはあるはずです。
そう考えて、デメリットがなかったのかをむりやり思い出してみました。

するとひとつデメリットが。

それは、不動産売却査定の入力フォームに入力した直後に電話がかかってくることです。

私の場合は、3社に依頼しただけなので大したことはなかったですが、それでも査定の申込後、1分もしない内に不動産から電話が立て続けにかかってきました。

この経験から言えることは、査定依頼した直後は、少し時間がある時にした方が良いということです。

それから査定を依頼すると、依頼した不動産業者各社から不動産に関するメールが定期的に送られてくるようになりました。

売却を考えている人にはかなり参考になる情報も含まれているためメリットかもしれませんが、メールが不要な人にはデメリットと感じるかもしれません。


不動産売却査定での嫌な思い

バツのプラカードを持つ女性

不動産売却査定で、少し嫌な思いをしたことがあります。

ただ、勘違いしないでください。今から話す嫌な思いというのは、不動産売却査定サービスを利用しなくても起こるお話です。

なので正確には、不動産売却査定サービスの嫌な点ではありませんが、参考までにご紹介したいと思います。

査定を依頼した中の1社から電話がかかってきたときのことです。
若い男性担当者でしたが、自己紹介の後に、「訪問して査定させて頂きます」というのです。

「え、私は確か、査定方法という項目に『訪問査定』ではなく『机上査定』にチェック入れたのですが・・・」というと、担当者は、「正確な査定をするために訪問させてほしい」と返答。

「『机上査定』が良いからそれにチェック入れたんですよ」と言うと、「わかりました。では机上査定で・・・」というやり取りがありました。

そのとき知ったのが、入力フォームでチェックしたことを無視してくるような不動産業者(担当者)もいるということです。

とは言え、営業担当者の気持ちもわからないわけではありません。正確な売却価格を出すには、「訪問査定」が間違いなく良いです。

また、熱心な担当者ほど売却する不動産を任せてもらいたいわけですから、直接合ってお話をしたいと思うのも理解できます。

私たちはお互いに人間ですから、会ってお話をする、事情を打ち明ける、本音を話す、などが重要です。
顔を合わせることで担当者も親身になる気持ちが出てきまるからです。
早く高く売るためには「訪問査定」を依頼する方が近道と言っても良いでしょう。

でも、人を動かすには言い方が大切です。
まずは、「机上査定」にチェックされていますが、可能であれば、訪問査定の方がオススメです。
なぜなら・・・と理由をしっかりと説明をすべきだったと思うのです。

いきなりお客様の希望を無視して自分の希望を言ってくるようなやり方でなければ、嫌な思いはしないですんだはずです。

あなたの不動産はいくらで売れる?

札束

さて、あなたの不動産はいくらで売れるでしょうか?

この判断を間違うと大変です。

売値を相場よりも高くしてしまうと1年以上も売れないというケースも普通にあります。

反対に相場よりも安いと早く売れます。しかし、安いと、あなたは大きな損をしてしまいます。

では、どうすべきなのでしょうか?

それは「情報収集」です。
情報は集めるほど、正確な答えが導きやすくなります。

そのためには、まず「複数」の会社から不動産売却査定をしてもらい、担当者からいろいろな意見を聞き出すようにしましょう。

そして次に大切なことは、査定の価格を鵜呑みにしないことです。

あくまでもその査定額を参考にして、最終的には自分で売却価格を決めるようにしましょう。

たとえば、出された査定価格よりも高めに設定しておき、お客様の反応を見て1か月後にそのまま行くか、下げるかを判断しても良いとおもいます。

または、一番低く出された査定価格で売りだして、早く売りさばいて現金化しても良いと思います。

要は、どうしても1ヶ月以内に売りさばきたいのか、もしくは、少し余裕があるのかによって価格設定を変えるのが正解です。

ただ、一番やってはいけないのは、高すぎると思われる価格です。
売り急いでないからと言って、高すぎる価格をつけ、後でジリジリと値下げを続けるとよくありません。

ジリジリと下げて行くのは、売れ残り間を演出してしまいますので、市場に物件の悪いイメージを作り上げてしまう結果になってしまうからです。

いずれにせよ、あなたの不動産がいくらで売れるかは、複数の不動産から査定をしてもらい、出してもらった査定価格を比較検討すること。
ここがスタートです。


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